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  嶽泰理想城多位業主向記者出示的購房合同中,約定有,開發商應於交付商品房後一年內完成該幢商品房的初始登記,初始登記後一年內辦妥買受人的房屋所有權證和土地使用權證。

  記者看到,目前已停工的二期工地上,大門緊閉,空無一人,項目基礎和地下室已經完成。根據公告裡所說,總共13791.86平方米的土地將整體進行拍賣。

  職能部門:確保二期土地拍賣不影響一期業主利益

  業主:二期土地正在被拍賣,一期房產證咋辦?

  本報2月曾報道,位於湘府路的嶽泰理想城開發商拖欠一期業主房產證長達近5年一事。時隔4個多月,事情進展如何?本報記者日前再次調查發現,嶽泰理想城一期隻有小部分房產證下來,大部分業主仍未收到房產證,而且已經停工的二期土地正等待拍賣。

  針對後期違約處理,湖南競茂律師事務所律師任珊認為,開發商沒有如期履行合同約定,業主可以追究開發商逾期辦理房產證的違約責任。業主可依據購房合同上所規定的違約補償辦法,依法要求開發商進行補償。

  都要拍賣二期瞭,一期房產證是不是"打水漂"瞭?業主們多次與開發商進行溝通,並推選瞭代表負責交涉,但一直得銀行二胎房屋任何問題免費諮詢不到明確答復。

  在嶽泰理想城物業公司,記者發現一則告示中寫著"二期土地拍賣不影響一期房產證辦理"。物業工作人員稱:"這是開發商要我們貼的。"

  開發商:拍賣二期土地隻影響辦理土地使用證

二期土地被拍賣 一期房產證還能下來嗎

  記者前往開發商所在的、位於一期9棟1701的銷售中心,工作人員告訴記者,由於企業原負責人資金方面的問題,導致多傢法院對嶽泰理想城項目國土證進行凍結,但"不影響辦房產證"。

  記者求證相關國土部門,工作人員說明,拍賣公告裡拍賣標的土地並未包括一期項目用地,但由於整個嶽泰理想城項目隻有一本國土證,隻有等二期土地拍賣成功,法院才能對國土證進行解凍,然後依法對一、二期項目國土證進行分割,分割之後,才能辦理一期用地的國土分戶證。

  7月14日,記者再次前首購優惠房貸二胎年息往銷售中心,工作人員向記者出示瞭已經辦好的部分房產證,並承諾,爭取月底把3號樓至9號樓的棟證辦好,11月底前力爭辦理完全部房產證。

  事實是,"我2009年6月就收瞭房,但5年瞭房產證還沒辦下來,孩子上戶口、入學都受到影響。"一期業主劉瑞(化名)很焦急。更讓他心急的是,他發現湖南省公共資源拍賣中心發佈瞭"嶽泰理想城二期項目拍賣公告",拍賣地號為長國用(2012)第030325號土地使用權及雨花區嶽泰理想城二期項目工程。

  嶽泰理想城房產證"難產"問題,引起瞭相關政府部門的重視。7月3日上午,雨花區組織區規劃、國土、住建等相關職能部門及小區所在的洞井街道辦事處召開瞭會商會,表示將確保二期土地拍賣不影響一期業主利益。7月14日下午,記者從洞井街道辦事處獲知,目前,嶽泰理想城的房產證正陸續下發,土地使用證將在土地拍賣後落實。

內容來自sina新聞

  對於此事,本報還將持續關註。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08474294927.shtml


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