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??以海口為代表的剛需市場,受到自3月份以來的一系列刺激政策的帶動,項目來訪量增多,市場已經具備一定的好轉趨勢;預計未來一段時間,海口的樓市價格趨於穩定,開發商借助利好政策去庫存將成為市場主基調。

??隨後,記者又致電瞭農行等多傢銀行,各銀行工作人員均稱,從網上已經得到央行降準的消息,不過目前各傢銀行都還沒有執行新規,新政落地還得再等等。

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??央行降準對樓市有無影響?房價會有變動嗎?記者進行瞭走訪。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/17215996210866998264671.shtml

??“央行降準的事已經知道瞭。”光大銀行海口分行一位工作人員說,目前暫時還沒接到總行的書面通知要求立即執行新標準,一旦總行有通知下發,我們會在第一時間跟進。

??央行降準,海口各大銀行是否接到通知,執行新規?對此,記者走訪光大、中行、浦發、農行等各大銀行網點瞭解到,目前海口暫未接到總行的文件通知,如一旦有文件通知下達,分行則會在第一時間跟進落地。

??光大銀行海口分行南沙路支行工作人員告訴記者,目前新一季的理財產品是17日發行的,市場上很難見到5%以上的產品。如,起點金額為5萬元,期限為1個月,預期年化收益率為3.8%;3個月期限,預期年化收益率為4.5%;6個月期限,預期年化收益率為4.6%。

??5%以上理財產品“難覓”

??央行決定,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”等支持力度,自20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平;對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點。

央行降準樓市或趨平穩 海口各大行暫未執行新規

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??浦發銀行海口分行理財師彭曉燕告訴記者,央行降準一事,已從網上得知該消息,暫時未對我市銀行理財產品有影響。如,5萬元起點,期限35天,預期年化收益率為4.6%;期限為3個月、6個月、12個月的產品,其預期年化收益率均為4.8%。

??農業銀行紅城湖支行工作人員告訴記者,目前銀行的理財產品的收益率多在5%之下,高收益理財產品難覓蹤影。目前銀行理財產品沒有出現大的波動,產品收益率比較穩定。

??樓市價格將趨於穩定

??海南中原策略中心高級研究主任馬曉亮表示,房地產作為中國目前重要的支柱產業,對於資金的吸附能力仍舊是非常強的,降準有助於增加銀行的貸款額度,對於開發商來說,則有望緩解資金壓力,增強抗風險能力。

??新政落地還得再等等

??鏈接

??記者走訪海口多傢銀行網點發現,收益率在5%以上的理財產品目前幾乎“難覓”。“目前,大部分的理財產品收益率都在4%-5%之間,能超5%的很少,難以吸引人。”在銀行咨詢理財產品的市民劉先生表示。

??此外,對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行,央行決定可執行較同類機構法定存款準備金率水平低0.5個百分點的存款準備金率。


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??4月20日起,央行下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率,在此基礎上,有針對性地實施定向降準措施。此次央行降準,海口各大銀行是否已執行新規,其銀行傳統理財產品收益率是否會發生變化?樓市會有何影響?記者對此進行瞭采訪。


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