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  在中國房地產協會副會長朱中一看來,在十八屆三中全會的決定中,到處都體現著房地產改革市場化的新思路和新舉措。這其中既包括明確提出的房產稅改革,也包括"建立城鄉統一的建設用地市場";既包括建立全社會房產基礎數據統一平臺,也包括"探索實行官邸制";既包括"完善城鎮化健康發展體制機制",也包括"完善產權保護制度"。

  背後:不隻是房子問題

專傢高房價勢必隨市場化改革解決

  15日,在十八屆三中全會閉幕後的第三天,《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》正式發佈。在這份幾乎囊括瞭中國社會發展各個方面的改革大綱中,直接涉及房地產問題的表述可謂十分有限,除瞭明確提出"加快房地產稅立法並適時推進改革"之外,沒有提到任何有關"房地產調控"的字眼。

  房地產市場的調控難道隻能在"一漲一治"中進行?房子難道註定成為中國人生活中最難承受的"奢侈品"?

  然而,正是這份未提房產調控的改革路線圖,讓人們看到瞭解決中國房地產市場長期矛盾的希望。

  對於不少中國人而言,買房始終是一塊"心病":不斷上漲的房價,讓很多人望而卻步,在收入沒有大幅提高的情況下,買房對於很多房屋貸款試算人而言已經是人生最奢侈的一件事。

  展望:市場化改革解決

內容來自sina新聞

  十八屆三中全會提出瞭下一步改革的總方向和基本目標,其中一些新的提法和新的措施,讓中國經濟有瞭更多的想象空間。對於高房價前普通百姓的民生訴求,改革又給出瞭怎樣的回答?

  中國房地產研究會副會長胡志剛表示,作為國傢層面的改革戰略,三中全會在決定中提及的城鎮化、市場化、財稅、土地、簡政放權等等改革事項的推進將創造綜合性的政策環境和規范的外部環境,對房地產行業發展意義重大。

  事實上,困擾中國房地產市場健康穩定發展的問題,從來都不隻是"房子"的問題,在一個高房價的表象背後,是土地財政的痼疾、土地供給制度的僵化,是稅收征管體系的不完善、不合理,是社會保障制度的不健全,是收入分配的不平衡、住房資源占有的不公平......

  買房:人生最奢侈的事

  "如果三中全會的精神能夠得到全面貫徹,那麼房地產市場的健康穩定發展將是必然。"朱中一表示,與以往"圍繞房價調房價"的調控不同,改革聚焦在更深層次的問題之上,雖然沒有直接談及房價的漲落,但高房價的問題勢必隨著市場化改革的逐漸推進而得到有效的解決。

  不過,雖然改革的大方向已經確定,但具體到執行層面依舊面臨著不小的挑戰。對於北京、上海、廣州、深圳這樣房價上漲過快的一線城市,短期內脫離有效的行政調控,市場必然存在失控的危險。

  據新華社民間二胎 民間二胎房貸風險



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08062498581.shtml


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