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出讓,土地出讓金高達36.21億,三宗土地分別被綠地、龍湖,以及由北京瑞達鑫遠科技、北京永同昌地產和北京旭輝興勝置業組成的聯合體拿下。截至2月

10日,北京市的土地收入已達409.97億,預計春節前北京土地總成交將達到450億以上。

?中原地產首席分析師張大偉透露,太陽宮地塊除本次出讓的兩宗地外,還有標號為0301-613的第三宗商業金融用地,建築面積高達47747平米,後續

?土建融屏東瑪家土建融

京龍湖天行置業有限公司聯合體以11.76億元競得,溢價率0.5%,平均樓面價12156元/平。順義地塊由北京瑞達鑫遠科技有限公司、北京永同昌房地

??業內人士分析,為防范風險,房企拿地重回一線城市,預計未來土地市場的競爭會更加激烈。另外,由於三四線城市出現高位庫存,房企在這些城市拿地的積極性降低,土地市場城市間的分化將日益加劇。

內容中古屋貸款成數來自sina新聞

?位於東北三環的太陽宮地塊,在昨日土拍現場受到開發企業的熱捧,雖然現場競拍前網上有效報價僅有4次,但參與現場競拍的綠地、龍湖、金融街、保利-首開

地塊由0301-615、0301-616兩個地塊組成,建設用地面積9542.529平,規劃建築面積36580平,容積率為3.83。

??上海、

聯合體卻競爭格外激烈。在經過近百輪的激烈競爭後,最終由綠地以16.95億元的總價摘得,溢價率達41.25%,成交樓面價4.63萬元/平。據悉,該

?

??土拍市場再現搶地大戰 綠地競得太陽宮地塊

?



??房企拿地重回一線城市 土地市場持續分化

?相較於太陽宮地塊,其他兩塊地則相對冷清,現場並未進行舉牌競價,北京市國土局官方網站直接公佈瞭競價結果,門頭溝地塊由北京龍湖中佰置業有限公司和北

??北京開年土地市場持續火熱,昨日又有3宗土地成功

產開發有限公司和北京旭輝興勝置業有限公司聯合體以7.5億元的底價競得,平均樓面價6830元/平。

地塊價格還將低於本次出讓的價格。張大偉分析,本次出現多企業競爭,主要原因是為瞭後續多地塊聯合發展,在下一宗地的出讓中獲得先機。

?

?北京土地市場開年成交持續高溫,2月9日,北京亦成交瞭一宗位於豐臺區的商業金融用地,由大連萬達商業地產拿下。中新網房產頻道梳理發現,截止到2月

10日,今年北京已有17宗土地掛牌成交,成交金額達409.9705億元。張大偉分析,春節前還將有6宗土地出讓,起價合計37.77億,預計春節前北

京土地總成交將達到450億以上。

?

廣州、深圳三個城市的土地市場也不斷升溫。中原地產研究院的數據顯示,1月四個一線城市合計成交土地58宗,成交金額達530.9億,溢價率達到瞭

28.6%,創造瞭去年1月以來的溢價率最高點。業內人士分析,為防范風險,房企佈局重回一線城市,加緊拿地補倉,預計後市一線城市拿地競爭將更加激烈。

一線城市搶地風潮不減 北京40天賣地收入超400億

?與一線城市的火熱相比,三四線城市的土地成交狀況並不盡如人意,土地市場整體分化或將加劇。在亞豪機構市場總監郭毅看來,一線城市房地產市場的基本面沒

有問題,經濟發達的二線城市,在政策寬松的條件下,市場成交或許會出現大幅反彈,這些城市都會吸引房企增進投資和加大土地儲備。

??張大偉進一步分析,從11-12月市場數據看,三四線城市明顯已經出現過量庫存,整體市場短期很難企穩。他同時指出,房企紮堆一二線城市,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險,但相比三四線城市,一二線城市的風險要低很多

??

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08155971068709786413482.shtml


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