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  住宅盡管小,很多人認為沒什麼科技含量,如果你真把生活住宅和健康的問題都解決瞭,那是個大問題,那是個大科學。所以有瞭國傢住宅工程中心,有住宅產業科技戰略聯盟在做,所以科技界還是很註重住宅的,住宅是個大事,涉及到13億人民的健康問題。如果我們在社區裡少得一種病,我們的醫院就可以少蓋10%還不止。我們為什麼去醫院?為什麼說醫院一不夠瞭就增加床位,為什麼不讓你得病呢?如果不得病瞭,不就不用醫院瞭嗎,這就是健康住宅的核心,就是把公共衛生、公共健康從醫院推到住區裡。在小區裡如果沒有甲醛超標,溫差相差很大會感冒,那醫院就可以失業瞭。所以我覺得健康住宅問題一定要從住區開始,從我們的生活開始。

內容來自sina新聞

  我做說一個簡單的例子,太陽能熱水,你到小區裡其實看不到有太陽能,因為你能看到的都是柵欄,柵欄後面是空調,其實你再仔細看,從柵欄後面還有一個小泵,那就是太陽能熱水的循環泵,達到一定的溫度就循環。剛才業主說你們傢用兩千多塊錢。因為那時候為瞭做防火,每一層中間的隔火帶,我被劉總親自叫到現場出主意。我在北京,我們傢房子跟您差不多,我的采暖費就五千,熱水不算,熱水是18塊錢一噸,據說開發商還賠一半,因為他們承諾瞭。所以我覺得不隻是帶來的健康,而且還引領瞭一種生活方式,也許這種方式,我一直跟劉總走,搞精裝修省1/3是肯定行的,他說我就是想把我對生活的理解帶給業主。我說你對生活的理解,業主不同意,他說不同意我也認瞭,反正我把我的想法,用我的裝修、用我的投入告訴他們,你拆瞭就拆瞭。但是我覺得這是一種堅持。就是2.5平米的空間,怎麼能做出7平米的空間來,就是怎麼去琢磨,怎麼把櫃子這個方向、那個方向給用出來。但是我們買1平米房子,不管是五千還是一萬,我們買的是墻壁的延長線,真正不是買多大空間。你說買這麼大客廳行不行?你還是邊上有延長線。所以房子的效率取決於進行設計。劉總有好有壞,好就是能做好作品,壞就是不要怕累。方案我們改瞭一遍又一遍。

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  盡管做的是毛坯房,能夠按照工業化的要求提供,這是非常重要的,就是你去量尺寸,如果這個房間兩個掛角一掛,超過兩公分,或者達到兩公分的誤差,這屬於正常的驗收標準,2%,就是一米兩毫米去算,我們現在是毫米制,這樣才能讓你的傢具放進去,能夠充分利用空間。如果墻上墻下兩公分,後果就是兩公分乘以三米之高,再乘以60的厚度,你們算算,這就是錢,這比傢具貴多瞭。所以我們經常看這個東西很好,這個東西也很好,真正貴的是空間,是有效的空間,或者空間被高效利用。我們現在能夠提供一個成品住宅,在我們這個社會對於一個住宅作為商品來說是多麼的重要。因為說句實在的,我們真正能夠提供於一個老百姓不依賴於部門,不依賴於企業的,我指的是跨企業,還有給排水企業的,空調的,傢具的等等,能有一個開發商承諾質量的非常少。所以為什麼很多開發商不願意做精裝修,是因為他們沒法交房,石材鋪的不均勻是責任,不平整是責任,合頁壞瞭也是責任,空調掛歪瞭,也是責任。所以99%的開發商從自己本身來講就不願意做精裝修。但是由於稅收的問題等等,很多開發商又用精裝修解決房價低價的問題,也有很多。但至少從蘭州·鴻運潤園來說,從一開始我就知道不是這樣的,因為它不是今天才這樣,從2004年就想幹這個事,但是開始有個老百姓接受的問題,劉總也跟我說,要一步一步引導,引導到做中日集成,做健康住宅。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(8)


  • 國傢住宅與居住環境工程中心 主任 教授級高級工程師 仲繼壽





      • 健康及中日技術集成住宅驗收


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          曾佑蕊:各位專傢好,我是中華建築報的記者曾佑蕊。因為蘭州·鴻運潤園是健康住宅的示范,我想請教一下仲主任,您覺得從健康要素上面有哪些來提升健康方面的體驗?

      • 健康及中日技術集成住宅驗收(11)


      • 健康及中日技術集成住宅驗收(14)


      •   當然還包括電梯的隔聲,還包括固件墻,舉個簡單的例子,風洞放在哪兒都是有講究的,放在臥室試試?其實很多是要看現場的。一般就是把磚往上一堆,砂漿一抹就完瞭,實際裡面還是空的呢。經常有人說,我們傢為什麼怎麼都能聽到別人的聲音,這房子其實沒有用健康的理念去理解這個問題,而外表看不出來。所以我們做一個好房子的時候,很多事不比較不行。尤其要比較過去的生活方式和今天的生活方式。

      • 健康及中日技術集成住宅驗收(2)


      •   仲繼壽:十年磨一劍,在近代住宅歷史上也是少有的,這是西北第一個,2004年開始做的,很感動,我來的次數非常多,已經記不住瞭。各位領導剛才都講瞭這個房子怎麼好,我就說說幾點。

          第一,隔音的問題,我們每傢都怕別人傢穿高跟鞋走,一隻鞋在天上,一隻鞋在地上,一宿都等不著的事。實際上在健康住宅裡面隔聲是強制的,隔聲你自己做是做不到的,你想隔聲其實都是給別人在做隔聲,比如我們傢隔聲做得很好,是我們傢的聲音影響不到別人,而別人傢的聲音還會影響到我。這就是為什麼隔聲一定要做的原因。他們怎麼做呢?通過把隔聲和地板采暖合在一塊,這個有實測數據來證明我們樓板達到瞭5個分貝的隔聲要求。

          再比如通風。現在想沒有霧霾的日子還是挺難的,我相信中國未來一定沒有。但是我們總要渡過這麼多天,所以無論用的是什麼樣的新風系統,其實主要是避免開窗,因為開窗空氣的流動就比較大,就沒有過濾的機會。我們跟別的房子不一樣,有個孔,這個孔裡還有過濾,當然有一級、二級過濾,就是在進新風的時候能夠適當的過濾一樣,那比開窗要好得多。

      • 健康及中日技術集成住宅驗收(3)


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      • 健康及中日技術集成住宅驗收(6)


      • 健康及中日技術集成住宅驗收(7)




        還有剛才的奶奶說住在河邊是挺好,可是那汽車噪音也是要解決的。所以開窗可能跟你生活就有矛盾瞭。但是老百姓自己去做這個事,肯定會破壞整個的立面,因為立面不是你一傢的,而是我們大傢的。而且中國的房地產已經是人們的不動產瞭,不動產是業主和開發商一起維持它的價值,那在開始就要能夠不破壞墻面。



    • 健康及中日技術集成住宅驗收(9)


    • 健康及中日技術集成住宅驗收(10)


    • 蘭州·鴻運潤園健康住宅試點 及中日技術集成型住宅示范工程驗收

    • 健康及中日技術集成住宅驗收(12)


    • 健康及中日技術集成住宅驗收(13)


    •   其實健康的方方面面工作,我每次都來拍,他們做得太細致瞭,我勞工住宅貸款願意拍外面老人的臉,真的是笑容。今天早晨我看到有老太太是70多歲瞭,都在那裡跳舞,那種幸福感真是健康真正的含義,但是需要房子和環境作為載體。我一直在推廣健康理念,其實綠色和生態是不矛盾的,綠色是我們要做到自然界的健康,生態是人與自然之間要形成的,最終你無論幹什麼事,都是要以人為本,讓人更健康。所以我們需要自然界都健康。如果我們都處在霧霾中,再怎麼健康你也不能不出門啊,所以這就是生態綠色的理念。但是健康是我們最綜合的要求,所以不隻是身體的健康,我剛才隻說瞭隔聲的問題,我還沒有說排水。你們現在想想有幾傢地漏不返味,我們嫦娥都奔月瞭,就這麼個問題不是個高科技問題,我們依然解決不瞭。



    新聞來源http二胎年息怎麼貸款比較會過件://bj.house.sina.com.cn/2013-12-16/13122539850_6.shtml

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