長春新發放公積金貸款執行新利率



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長春新發放公積金貸款執行新利率



11月22日央行降息後,國管公積金中心同時也發佈通知,相應調整公積金貸款利率。長春市的住房公積金貸款利率也下調0.25%。新的利率標準什麼時間開始執行?如何執行?昨日,長春市住房公積金管理中心領導做客長春市政府門戶網站的在線訪談節目,記者進行瞭采訪。

昨日,記者瞭解到,長春市從11月22日開始執行新的利率標準,公積金上年結轉公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。明確自11月22日

起,住房公積金貸款利率同步下調0.25個百分點,也就是首套房1~5年(含5年)貸款利率,由4.0%降低到3.75%,5~30年由4.5%降低到

4.25%。

算筆賬:用公積金貸款40萬 每月能省54元

假設購房者辦理公積金貸款,總貸款40萬元、期限20年。

按原公積金基準利率4.5%計算,本金和利息共需償還約60.73萬元,月供約為2531元。

按調整後利率4.25%計算,同樣的貸款方式,本金和利息還款總額約為59.45萬元,月供約為2477元。

相比較而言,利率調整後,房貸月供減少瞭54元,20年共可省下約1.29萬元。

如何執行

11月22日後發放的執行新利率

長春市住房公積金管理中心貸款處處長羅明介紹,2014年11月22日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,11月22

日後仍執行原利率;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,11月22日後執行原利率。2015年1月1日(含)開始,執行調整後的利率。2014年11月

22日(含)後發放的個人住房公積金貸款,執行調整後的利率。

新舉措

7項貸款業務可以就近辦理

羅明說,中心所屬的6個分中心將全面受理貸後業務。對借款人聯系方式變更、還款賬戶變更、個人賬戶解鎖、打印還款計劃、打印結清證明,及借款人與配偶用住房公積金賬戶內餘額進行提前部分還款或結清貸款等以上7項貸款業務,職工可就近選擇中心服務網點辦理。

另外,還推出省內異地貸款政策,凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、省內異地購買自住住房且符合貸款條件的,可以申請公積金個人住房貸款。省內

異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構(分理處)的,職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請;購房地沒有鐵路分中心分支機構

的,職工向鐵路分中心提出申請。

鐵路分中心管轄區域為鐵路系統、長春市轄五縣(市、區)。購房地有鐵路分中心分支機構(分理處)的,如吉林、通化、白城、圖們、四平的5個分理處,職工可就近提出貸款申請;沒有鐵路分中心分支機構的,職工可以向鐵路分中心提出貸款申請。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/08315943531241260499510.shtml

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