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  港人對財富有極其敏銳的嗅覺和行動力,港人極為突出的四項品質:做事認真、敢於冒險、相信機遇、內部團結。相信這一點在商業教父李嘉誠先生的身上是最極致的體現,86歲高齡仍活躍在商界的亞洲首富李嘉誠的信條是做純粹的商人,從不做虧本生意。香港的服務業高度發達,港人的服務意識也非常強。餐廳或其他服務業的服務費也是一種港式文化,付出是理應有回報的。



  香港擁有濃重的地方色彩,其中兩大特色可以統稱為"大牌文化"。其一是大品牌紮堆,香港大街小巷均可以看到形形色色的免稅店,主要以化妝品、藥店和奢侈品店為主。在內地,即使是最發達的一線城市除瞭高級的商業中心或高端商業聚集區,極少能看到如Louis Vuitton、Gucci、Dior、PRADA等獨立的一線奢侈品門店,但在面積不大的香港,在九龍區的尖沙咀、旺角、港島的中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣等地區的商業中心、商街幾乎隨處可見,甚至同一條大街上同時存在2-3傢獨立門店。諸如周大福、周生生等黃金珠寶的門店更是數不勝數。以購物為目的來港的大陸遊客血拼的架勢讓港人見識瞭大陸的"富有",也讓香港賺得盆滿缽滿。其二是牌子大,隨處可見巨大誇張的店名、彩色的logo,不僅在墻體上,甚至如手臂般掛滿半個天空,相當具有視覺沖擊力,也說明瞭港人強烈的品牌推廣意識和開放自由的經濟氛圍。如果你是路癡,記住你頭頂的牌子,就不會迷路瞭。



  香港主要分為九龍、新界、香港島和離島。香港的商業基本都集中在地鐵和渡輪可以直接到達的地方,由於土地面積稀缺,區域間的商業發達程度差距較大。市區內交通非常發達,有港鐵、公共汽車、出租、輕鐵、電車、渡輪等,非常便利。

 全世界最多的摩天高樓

  大牌文化和商業魅力

  據7月萬事達卡發佈的2014年世界旅行目的地城市預測指數榜單顯示,在世界20強入境旅遊目的地城市中,香港是大中華區名列第一的國際旅遊城市,全球入境旅遊城市10強,首都北京排在20位。雖然香港是如此知名的旅遊城市,但在國內,提到香港,人們首先想到的字眼並不是旅遊而是購物。除瞭刻意打造的諸如迪士尼、海洋公園、太平山等一系列的旅遊地產外,其實香港發達的商業才是她最大的旅遊觀光賣點。

  作為中國特別行政區,可享受外交及國防以外所有事務的高度自治權。既是中國對外最重要的港口,也是國際和亞太地區重要的航運樞紐,因此使得香港中西方文化房貸利率比較2013交融,經濟自由度指數位居世界首位,成為瞭僅次於倫敦和紐約的全球第三大金融中心和最具競爭力的城市。香港摩天大樓數目居世界首位,高度逾90米的建築超過3000座,全球最高100棟住宅大樓中,最少一半位於香港。密佈於維多利亞港兩岸沿線的超高層建築也成就瞭香港舉世聞名的最美夜景。

  寶藍佈局"孵化+創投"模式

  香港雖然已經回歸,但仍保持資本主義制度,不僅是商業高度自由,更重要的是思想文化和言論的自由。由於法律相較內陸更嚴格,所以雖然自由卻更有序。自由的經濟體系讓香港的商業非常活躍。由於香港的特殊屬性和得天獨厚的地理位置造就瞭她卓然的商業優勢和國際地位。

  香港島是香港最發達商業和金融最集中的地區,中環、金鐘、銅鑼灣、灣仔等商業密集區都集聚在此。著名的豪華大型購物商場主要有中環的置地廣場、太古廣場;銅鑼灣的時代廣場、利園、世貿廣場、崇光百貨,是血拼的遊客不會錯過的購物天堂。太古廣場是眾多購物中心中最具代表性的,是全球十大奢侈購物地,除瞭幾乎囊括瞭所有的一線大牌奢侈品外,也匯聚瞭來自世界各國的美味佳肴。香港太古地產是香港商業地產的代表性企業,骨子裡有著濃厚的港式血統,精益求精且極富耐性,打造的項目一般耗時長耗資大。

  香港是典型的不夜城,商業一般在10點後才會營業,但越夜越繁華。著名的廟街夜市晚9點至凌晨3點充斥著喜歡晝伏夜出人們。香港中環蘭桂坊、"蘇豪"區、灣仔駱克道一帶、銅鑼灣和尖沙咀有很多酒吧、卡拉OK場所、夜總會和酒廊,商業發達,同樣也是居民和遊客遊覽消費的場所。香港的商業更加多元化更靈活,商業和旅遊互通共榮,商業地產和旅遊地產的界限更加模糊。

香港印象國際城市的大牌文化和商業魅力

  新浪樂居訊(編輯 肖彥春)人要衣裝,佛要金裝,城市商業的繁榮就是她的形象。城市之所以不同於鄉村,大城市的吸引力大於中小城市,主要原因就在於商業。而國際化的大都市由於更加開放包容,文化多元化、商業氛圍熱烈而獨具魅力。亞洲四小龍之一的香港無疑是中國城市中最具魅力的一個。

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  RET睿意德中國商業地產研究中心,研究發現,一個城市超高層建築的發展狀況及趨勢跟這個城市的人均GDP 和第三產業比重呈絕對正相關的關系。人均GDP 反映著一個城市的發展程度,在人均GDP 較高的城市中,經濟活動的發展催生出對集約化功能的需求,超高層建築隨之應運而生。經濟高度發達的香港第三產業占比超過瞭90%;然而中國大陸地區城市的第三產業占比幾乎都在50%左右。

  港式商業精神

  香港對商業機遇與產業機遇極為敏感,常常是政府還沒把一件事想清楚,商人們已經集體沖瞭上去,而且幹得紅紅火火。雖然這一現象也經常被批評為"炒風太重,遇到什麼東西就馬上撲上去炒一通。"事實上,這也正是香港人對機遇敏感處。香港極為發達的資本市場恰恰就建立在這種對商業機會的敏感之上,如果沒有這種逐利的敏感,怎麼會有世界三大股市之一的香港股市呢?

  內地商業如雨後春筍般紛紛拔地而起,但為什麼內地人對香港還是趨之若鶩、舍近求遠呢?為什麼內陸的商業不如香港呢?這是一個值得深思的問題。除瞭得天獨厚的先天優勢外,後天的努力一樣重要。香港商業的繁榮正如李嘉誠先生的一句話:在商業上謀求成功,沒有什麼絕對的公式。但如果能依賴某些原則的話,能將成功的希望提高很多。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/11382918331.shtml


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