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內容來自sina新聞

單價9.5萬高價房獲批 京住建委仍保持房市穩定

  自從啟動規劃和拆遷開始,大望京村就註定一直在人們的視野范圍內。記者8日從南港法拍撤回市住建委獲悉,趕在春節前,位於大望京村的綠地中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)已經獲得預售許可,其住宅將以每平方米9.5萬元的均價銷售。不過,本市也有多個每平方米銷售均價的兩萬元左右的房產項目獲批,將於近日入市。

  市住建委官網顯示,1月整月已經有3個高價房項目獲得瞭預售許可,其中位於崔各莊鄉大望京村的綠地中心隻有146套住宅,其單價為每平方米9.5萬元。1月19日,泰禾北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)領取瞭2014年第1號預售許可,其最高均價為每平方米7.8萬元。緊接著領取瞭2號預售許可的閱園也獲批,可以按照每平方米6.7萬元的均價銷售299套住宅。

  去年年底,曾經有開發企業透露相關部門從當年11月開始,對每平方米銷售單價超過4萬元的項目暫時停止審批入市。雖然收到瞭諸多采訪函,但市住建委對此始終未做出正式回應。

  而這次開閘放水之後,年內或將有中赫萬柳書院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、保利海德公園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等一系列高端樓盤計劃入市。高價房的帶動效應,是否會意味著一張房產證,會離購房人越來越遠呢?

  "雖然更高層面對今年的房地產調控尚未出臺政策,但從本市層面,將仍舊保證房地產市場的穩定,保證供應。"對於記者的問題,市住建委相關負責人做出瞭回應。記者註意到,在網簽暫停前放開預售許可、位於大興區北臧村的聯港嘉園每平方米銷售均價隻有1.62萬元;位於通州區馬駒橋的富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)每平方米價格為2.4萬元,位於密雲縣果園街道的中加榮園預售價也在1.22萬至1.34萬元房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸缺錢急用哪裡借錢之間,都是近期推出的低價樓盤。

  來自統計機構的數據顯示,截至1月29日、即網簽暫停前的最後一日,2014年1月新建商品住宅網簽量達4929套,環比下降瞭3.2%,但同比下降幅度卻達到瞭53.9%。同時,2014年1月新增商品住宅供應隻有1143套,環比大幅下降瞭70.4%。

  "從區域結構上看,1月新增期房供應盡管有3個位於城區,但仍以五環以外為主,7個新增項目中有4個在五、六環之間,2個位於六環之外,還有1個項目位於三、四環之間。"鏈傢地產市場研究部張旭認為,從去年12月底到今年1月,連續出現瞭20多天的市場供應空窗期。同時,2013年11月底至12月中旬集中上市的一批價格接近4萬元的中高端項目目前簽約率為28%,另有近三成處於預定和資格審驗狀態,隨著春節假期結束,這部分高端住宅集中完成網簽,預計將在一定程度上結構性拉高年後成交價格。但受當前政策與市場環境影響,後市價格暫不會出現較高的實質漲幅。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/07502602400.shtml

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