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內容來自sina新聞

北京樓市上周末再現搶房

  4樓盤入市,部分樓盤供需比達1:5,房企出現漲價跡象

  新京報訊 (記者張旭)繼此前一周出現多個"日光盤"後,上周北京樓市延續熱銷勢頭。10月19-20日這個周末,北京共有4樓盤入市,認購率居高不下。其中珠江·四季悅城推出1000套房,當天吸引瞭約5000位買房人,供需比達1:5。

  上周新增供應創新高

  根據記者瞭解,位於亦莊核心區的新盤楓丹壹號,在10月19日推出約500套房,均價35000元/平方米。開盤當日上千組買房人來到現場,供需比為1:2,最終認購率超過九成,認購金額達到18億元。

  處於大亦莊馬駒橋區域的珠江·四季悅城,10月20日開盤,1000餘套房源更是吸引瞭約5000位買房人,供需比達1:5。記者昨日從珠江地產北京公司獲悉,四季悅城此次開盤後基本實現售罄,認購金額合計約23億元。

  在此前一周,包括旭輝E天地、華潤·公元九裡、潤楓領尚等多個樓盤開盤後"日光"。

  根據亞豪機構統計,10月14-20日,包括楓丹壹號和四季悅城兩樓盤在內,北京共有6項目開盤,此外四個項目是同在亦莊板塊的和成璟園、遠洋天著、國銳·金嵿以及平谷區的首城匯景灣。6樓盤共向市場釋放超過2500套房源,環比上漲179%,也創造瞭10月以來三周的新高。

  對於近期北京樓市熱銷,亞豪機構副總經理高姍認為,房價預期持續看漲,促使購房需求火爆;加上今年房企在土地市場的快節奏擴張,對企業高周轉也提出要求,因此,房企也加快推盤,市場供應增加。

  多重因素加劇漲價壓力

  雖然上周樓市供應增加,但市場需求更顯旺盛,多個樓盤都出現買房人數量遠超開盤房源量的情況。在這樣背景下,部分樓盤也出現漲價跡象。

  記者從國銳·金嵿項目售樓處瞭解到,該項目7月起價還是3萬元/平方米;10月20日開盤起價就上漲到瞭35000元/平方米的水平。新盤楓丹壹號此次開盤均價也達到35000元/平方米,達到區域高點。

  在亦莊區域一房企營銷負責人看來,受未來預期向好的影響,買房人大量入市,無形中給瞭房企漲價信心。至於影響買房人預期的因素,又有地價的上漲、區域規劃建設前景看好等。

  而對於年底樓市走向,北京房地產業協會秘書長陳志此前曾對記者表示,基於北京今年以來樓市價格態勢,預計北京在未來兩個多月仍將從緊執行限價等政策,保證全年房價達到總體平穩的目標。

  ■ 相關新聞

  11月北京入市樓盤預計減少

  新京報訊 (記者張旭)根據亞豪機構昨日發佈的報告,預計11月北京樓市開盤項目僅16個。北京樓市的供應旺季預計將在"金九銀十"後結束。

  亞豪機構統計顯示,11月預計開盤項目包括泰禾·1號街區、亦莊·金茂悅、五礦萬科·如園等16個新老項公司信貸五千萬貸款全省皆可處理目。10月中上旬,全市開盤項目數已達到14個,全月預計將接近30個。

  亞豪機構副總經理高姍分析認為,今年北京持續出現供小於求的局面,預計接下來的兩個月供應短缺的態勢仍將延續。

苗栗通宵農地貸款  從11月預計開盤的項目類型看,中低端剛需項目有所減少,中高端項目增多,整體銷售速度放緩,預計11月市場銷量將大幅回落。考慮到多個樓盤的市場關註度和區域地價水平,房價仍有上漲壓力。例如,北五環外一將入市老項目目前報價40000元/平方米,而其去年開盤價格僅25000元/平方米。

  秀在金秋 京城全民選房季

  【點擊報名】11月 16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08102460904.shtml

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