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內容來自sina新聞

萬科首個購物中心年底開業 深、京到底誰先開?

  深圳萬科廣場目前進入內部裝修階段,招商率達到80%以上,所有主力店均已簽約,擬在年底前開業,或為萬科全國首個開業的購物中心。

  記者粗略統計,未來兩年萬科即將開業的購物中心將達到18個。其中,廣東區域6個,總體量約42萬平方米;北京區域4個,總體量約46萬平方米;上海區域4個,總體量約29萬平方米;成都區域4個,總體量約34萬平方米,合計體量約151萬平方米。而萬科在深圳和北京的首個購物中心項目均計劃年底開業,至於誰會更先開業,知情人士透露,兩地公司都在爭取,畢竟是萬科第一個購物中心。

  從2010年萬科正式進軍商業地產,萬科商業地產大致可分為五大產品線:主打購物中心的"萬科廣場(專題閱讀)"、寫字樓"萬科大廈"、社區商業"萬科紅"、高端體驗式商業"萬科2049"以及萬科新推出的商業社區"蜂巢商街"。目前已先後在北京、深圳、上海、佛山等地成立商用物業管理有限公司。有業內人士分析認為,商業地產開發周期較長,在日後的長期持有中需要更多的資金培育沉淀,這或會影響萬科的整體資金周轉率。

  萬科總裁鬱亮在剛剛結束的年中業績發佈會上再度向記者表示,萬科不看好商業地產,未來不會再增加商業地產的比重,商業地產面臨供應量過剩和電商的雙重沖擊。分管商業地產部的萬科執行副總裁毛大慶也曾表示,服務住宅,一直是萬科給商業地產的劃線;而依托萬科龐大住宅開發的優勢,"商住聯動"也將成為萬科做商業地產最大的特點。據瞭解,萬科還希望能將地產資源向商業嫁接,把萬客會納土地融資貸款入商業體系中,讓該部分業主資源成為商業項目源源不斷的購買力。

新聞來源http://bj.house.個人信貸利率試算二胎年息sina.com.cn/news/2013-08-20/11322341812.shtml

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