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內容來自sina新聞

銀監會差別化房地產貸款政策 支持首套房需求

  國新辦6日上午舉行新聞發佈會,中國銀行業監督管理委員會副主席王兆星介紹瞭金融支持實體經濟的舉措與成效等方面情況,並答記者問。他表示,第一是要繼續執行差別化的住房貸款政策,大力支持首套住房需求。



銀監會副主席王兆星介紹金融支持新屋土地貸款實體經濟的舉措與成效等方面情

  以下為文字實錄:

  金融時報記者:

  我知道,現在中國的房地產出現瞭一些問題,而且情況有可能會變得更糟,您有沒有一些相關的數據,就是現在的銀行業對房地產有一些什麼樣的抵押和貸款的數據。另外,如果房地產的情況變得更糟的話,會對中國的銀行業和金融市場帶來什麼樣的影響?

  王兆星:

  當前中國的房地產市場是不是存在嚴重的泡沫,會不會有泡沫的破滅或者出現房地產的崩潰,在國內外都有這方面的分析和輿論關註。首先,我想強調的 是房地產是中國經濟發展過程當中一個重要的組成部分,對中國的經濟發展作出瞭重要的貢獻,同時也是中國金融業的重要的業務領域。但是,確實我們應該看到, 如果一個經濟體對房地產的產業依賴過重,如果金融業對房地產的風險貸款暴露過多,一旦房地產出現問題,可能會對整個經濟甚至對中國整個金融業造成災難性的 破壞。過去的金融危機當中,有很多都是因為房地產泡沫最後破滅,給經濟金融造成重大的破壞。正因為如此,我們非常重視、關註中國房地產市場健康發展,也采 取瞭很多金融方面的措施,盡可能控制房地產市場的泡沫,促進房地產業健康發展。

  作為監管部門,我們在很早之前也提示銀行業要關註房地產市場的發展,要註意控制房地產的風險。到目前為止,中國銀行業房地產貸款占總貸款的20%左右, 這裡包括房地產開發商的貸款,也包括個人購房貸款,個人購房貸款占到整個房地產貸款的67%左右,因此主要是對個人住房消費提供瞭金融支持。同時,個人購 房貸款的不良率不到百分之一,資產質量非常穩定。但是我們也開始關註房地產發展的走勢,也看到一些三線、四線城市房地產銷售和價格都有所回落,我們也將組 織開展相關的壓力測試,盡可能提高銀行業的抗風險能力。現在來看,整個銀行業對房地產貸款方面質量還是比較穩定的,我們也關註下一步房地產的發展,註意防 范這方面的風險。相關部門也都采取措施,從金融來說,第一是要繼續執行差別化的住房貸款政策,大力支持首套住房需求,抑制投資和投機性的住房需求,另外重點大力支持國傢實施的保障房的安居工程建設和棚戶區改造,加強來增加對低收入群體的住房有效供給,調整住房的供求關系。

  第三,重點關註房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況,關註房地產開發商的資金斷裂給金融帶來的風險。我們將積極采取有效措施,加強風險防范。謝謝。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/15274196574.shtml

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