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內容來自sina新聞

吳敬璉高房價主因系貨幣超發

  吳敬璉,江蘇南京人,著名經濟學傢。因倡導社會主義市場經濟和法治,他先後被稱為"吳市場"、"吳法治"。吳敬璉曾連續五次獲得中國"孫冶方經濟科學獎"。2005年,他榮獲首屆"中國經濟學獎傑出貢獻獎"。

  "我這個經濟學傢根本搞不懂房地產市場為什麼要限購。""股市紅利沒有惠及全民,小投資者虧損嚴重,證券市場有太多的尋租腐敗空間。"昨日上午,著名經濟學傢吳敬璉做客甬城,在寧波大劇院舉行瞭一場名為《在新的歷史起點上全面深化改革》的報告會。他對於樓市、股市的觀點犀利,現場不少聽眾感慨"受益匪淺"。

  報告會後,吳敬璉接受瞭本報記者的專訪。記者 周陽 朱琦琳 攝影 賈東流

  改革或遇利益固化藩籬的阻撓

  十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)指出:"經濟體制改革是全面深化改革的重點,核心問題是處理好政府和市場的關系,使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用"。昨天的報告會,吳敬璉對此進行瞭解讀。

  他表示,深入理解這個重大論斷,必須堅持政府和市場關系的準確定位。《決定》在如何處理政府和市場的關系上提出兩個要點,第一,"使市場在資源配置中起決定性作用";第二,"更好發揮政府作用"。這是對政府和市場關系的新定位,不但肯定瞭市場的作用,還將其提到瞭很高的地位,表明瞭黨中央明確、堅定的態度。

  他說,21世紀初期,各級政府對市場的過度幹預不但沒有削弱,相反還不斷增強,這嚴重抑制瞭市場在資源配置中發揮應有作用。這樣就造成瞭兩個嚴重後果:一是以投資和出口驅動為主要特征的舊的粗放型經濟發展方式難以轉變,使資源浪費、環境破壞、宏觀經濟失衡等問題變得越來越突出;二是由於各級政府手裡掌握太多太大的資源配置權力,造成瞭權力尋租的龐大基礎,也使腐敗蔓延,難於遏制。

  三中全會《決定》明確提出:"緊緊圍繞使市場在資源配置中起決定性作用深化經濟體制改革",吳敬璉認為,這充分表明瞭中央在這個問題上的鮮明、堅定的態度。

  他認為,三中全會所決定進行的改革,在推進過程中,可能會遇到一些思想觀念障礙和利益固化藩籬的阻撓。所以,我們必須群策群力,攻堅克難,按照三中全會的部署,達到全代辦信貸費用二胎年息面深化改革的完全成功。

內湖土地貸款房貸  股市不正常,小投資者虧損嚴重

  2001年年初,吳敬璉在接受央視《經濟半小時》采訪時,提出瞭當時非常著名的"股市賭場論"。他認為中國股市很像一個賭場,甚至還不如賭場,因為賭場裡面也有規矩,比如你不能看別人的牌。而中國的股市有些人可以看到別人的牌,可以作弊和操縱。

  昨天,不少聽眾非常關心吳敬璉對於股市的看法。有人提問"這次改革的紅利會不會在股市上釋放?對資本市場的前景有何評價?"

  "股市紅利沒有惠及全民,小投資者虧損嚴重,證券市場有太多的尋租腐敗空間。"吳敬璉對於證券市場表示出非常失望,"我們的股市不正常,要推進改革。"

  另外,他還表示,證券市場有些部門權力實在太大瞭,股市要正常化,監管部門、證券公司以及媒體,都需要解決信息不對稱的問題。

  最後,對於牛市這個概念,他認為太過繁榮的股市是不正常的。這個現象在東亞國傢普遍存在,它是一種非理性的繁榮,它的根本原因就是貨幣超發。"增長模式第一靠投資,過度的投資通常都會造成貨幣超發。此外,靠投資拉動的增長,它會造成需求不足。貨幣超發的影響,首先不是消費品漲價,而是房地產、股票、收藏品等資產先漲價,形成房地產泡沫、股市泡沫。一旦泡沫崩盤,國傢的經濟就會陷入衰退。比如日本自股市崩盤以來已經連續20多年經濟衰退瞭。"吳敬璉說。

 房價過高,主要是因為貨幣超發

  有記者問,限購令何時可能會松綁?吳敬璉稱:"我這個經濟學傢根本不懂房地產市場為什麼要限購。"吳敬璉認為,房價的漲和跌都由供求關系決定。買房者現在有兩種,一種是投資者,想投資增值;一種是消費者,想有住房。從長期來看,房價最終由消費者決定。所以政府應該盡量讓市場起作用,不宜過多幹預房價,免得顧此失彼,從而抬高其他方面的物價。

  房價為什麼這麼高?吳敬璉還是將其歸咎於貨幣超發。他認為根本解決辦法是緊縮貨幣,令總需求與總供給相一致。政府也要增加土地供應,並大量建設廉租房(類似香港公屋),讓廉租房成為主流,而非保障性住房、經濟適用房,"在法治不健全的中國,保障性住房可能被有權力的人占據,低收入者很難受惠。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08302510540.shtml


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