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  房地產行業集中度將得到進一步提升。由中國房地產協會和蘭德咨詢機構共同發佈的報告顯示,截至2013年底,我國房地產開發企業法人單位數量約為4.2萬傢,比2010年減少36.6%。預計未來3年內還將有30%的企業出局,其中以中小房企為主。與此同時,萬科、綠地等7傢房企銷售金額早已邁過千億元門檻,而銷售金額超過百億元的房企數量,也從2012年的55傢增至2013年的73傢。

  淡水農地貸款3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

  新華社電 從1月起,北京產權交易所房地產產權交易維持在高規模,掛牌項目達63宗,市值估計超過百億元。在政策調控未見松動,房企融資渠道收縮,資金鏈日趨緊張的市場環境下,股權轉讓、產權交易再次成為房企融資的無奈選擇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08522638618.shtml

  除瞭拋售產權項二胎利率怎麼貸款比較會過件目之外,部分中小房地產企業不得不以股權換資金。在北京產權交易所掛牌交易的63宗房地產項目中,股權交易占瞭近一半,達30宗。四川某小型房地產企業,因經營虧損停業,掛牌1元出售50%的股權;來自天津、無錫等地的中小房企更索性轉讓100%的股權。

  在剛剛過去的一周裡(2月28日至3月6日),北京產權交易所新增掛牌項目總金額達7.62億元,房地產業又一次位居掛牌金額前三位。

  中原地產首席分析師張大偉指出,隨著三、四線城市樓市風險加大,中小房企的資金問題日益凸顯。2013年"新國五條"出臺以來,金融機構對房地產貸款的審核日趨嚴格,房地產企業的融資環境不佳,部分小企業已無法從銀行獲得貸款。同時,三、四線城市的部分房地產項目陷入滯銷困境,導致相關企業難以完成銷售回款,資金問題已成為壓垮企業的"最後一根稻草"。

  房地產行業並購重組的步伐正在加快。歷史數據顯示,2010年以來,在北京和上海產權交易所中,房地產類股權轉讓的金額、宗數保持較大規模。從2011年開始,房地產類股權月度平均交易規模達百億元,年度交易規模超千億元。

部分中小房企以股權換資金渡難關

內容來自sina新聞

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