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 商品住宅供應上升成交下降

內容來自sina新聞

  從商品住宅銷售量區域情況來看,位列前三甲的依然是於優惠貸款洪區、渾南新區和鐵西區,分別備案面積5.29萬m2、2.66萬m2和1.70萬m2。上周銷售排名前十的項目共計備案瞭4.90萬平方米,其中包括前三甲在內有超過一半項目來自於洪區,恒大、中海、碧桂園等品牌開發商項目入圍較多。

  新峰地產統計數據顯示,上周商品房新增供應36.54萬m2,環比升高46.33%,銷售面積20.84萬m2,環比下降2.65%,商品住宅上周新增供應35.95萬m2,環比升高89.37%,銷售面積17.85萬m2,環比減少3.65%。

  觀望情緒需要引導

  從成交結構上看,上周商品住宅依然以60-120m2的產品為主,共計成交瞭1269套,占商品住宅總銷售套數的67.18%。其中60-90m2產品,上周共銷售瞭903套,約占商品住宅總成交套數的47.80% 另外,上周土地市場表現平淡,經營性土地公告1宗,位於蘇傢屯區,占地面積6.31萬m2,建築面積6.94萬m2,經營性土地成交1宗,位於於洪區,占地面積7.69萬m2,建築面積21.53萬m2。

  記者走訪沈陽地產市場發現,5月的高溫天並沒有助益樓市升溫,多傢樓盤項目銷售人員反映,上周售樓處到訪客戶驟減,不少項目自然到訪寥寥無幾,甚至是零。連續數周銷售的低潮讓銷售人員情緒難以高漲。

沈陽商品房銷量連續三周環比走低

  上周樓盤排名中,新加坡花園項目排名第一,恒大綠洲緊隨其後,恒大有三個項目入圍前十,碧桂園也有兩個項目上榜。從企業總體銷售情況來看,恒大保持前兩周的王者之勢,位於榜首,碧桂園和金地排名二、三位,除此之外,品牌開發商中海、保利也位列其中。

 ·業內觀點

  上周是5月的第四周(5月19日-5月25日),商品住宅銷售量依然呈下滑趨勢,接連三周成交量環比建地 蓋房子走低。據新峰地產統計數據顯示,上周商品房銷售面積20.84萬m2,環比下降2.65%,商品住宅銷售面積17.85萬m2,環比減少3.65%。業內人士認為,市場低迷是對樓盤項目的考驗,樓市的觀望情緒需要正向的引導,進行逐步釋放,相信低迷期過後,樓市會有更好的表現。



  市場低迷,樓盤項目到訪人數驟減,市場觀望情緒愈加濃重,一些人開始擔心沈陽樓市的狀況,對此新峰地產東北事業部總經理助理於嶽雅表示無需擔憂,她認為,盡管沈陽樓市供需走低,但是並不代表沒有購房需求,而是更多購房者選擇觀望。她說,事實上,近期我們依然會接到很多客戶咨詢買房事宜,隻是他們不急於出手。供應方面,上周新增供應的項目數量有所增加,來自全市多個區域,包括金地、中海、萬科、保利等品牌開發商項目,可見大品牌開發商並未因近期市場的低迷狀態而放緩供應的步伐。就目前的市場狀況,對於觀望情緒需要引導,更需要開發商的堅守和堅持,尤其對產品、對服務的品質更要嚴格要求。能夠挺過低迷時期,在市場反彈後,會有更好的表現。  





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08182753334.shtml


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