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  越來越多的市場人士篤定,面粉已經如此昂貴,面包的價格必然會水漲船高,調控最後還得成為空調。

  從2009年大望京地塊到2012年海淀萬柳地塊,每一次高價地塊誕生對市場各方帶來極大的心理沖擊,由此帶動區域新房價格上漲和二手房提價現象,臺湖地塊、舊宮地塊的地價新高,帶來的蝴蝶效應甚至超出瞭北京。上個周末,筆者聽到天津武清的項目都瞄準瞭臺湖的最新地價,對未來售價"想象力"驟升。

  相關新聞:

時評地價這麼高房價怎麼辦

  

  5月22日,保利首開聯合體以12.82億元加1.05萬平米保障房成功拿下舊宮一地塊,剔除保障房面積後,樓面價折合22320元/平方米。目前區域在售項目金第萬科朗潤園一季度的成交均價為約2.5萬元/平方米。

內容來自sin二胎房貸利率年息a新聞

  5月20日,臺湖地塊的競拍結果一石激起千層浪。這一天,經過71輪鏖戰,泰禾力挫18傢對手,以11.25億元、配建7.3萬平公租房的代價成功拿下通州臺湖鎮一地塊。剔除保障房面積,該地塊樓面價已達19053元/平方米。該區域目前在售的東亞印象臺湖最近一次的開盤價在15900元/平方米左右。

  回想地王迭出的2010年3月,保利以50.4億元摘得的望京兩地塊,折合樓面地價17949元/平方米。經歷瞭號稱史上最嚴厲的三年房地產調控,京城地價一路飆升,如今臨近東南六環的地價都已在2萬元/平方米上下。

  北京叫停出讓 限房價不限地價存詬病

  除瞭北京外,高價地塊近期在廣州、上海各地陸續出現,就在本周三,上海總價地塊紀錄再次被刷新,新華路地塊以46億出讓,溢價56.96%,樓面價2.9萬元/平方米。

  要控制住房價,最重要的是控制住"貪婪"之心,對於購房者而言,要遏制住"投機"、"投資"之念,對開發商而言,要控制住暴利之心,但對於地方政府而言,同樣需要控制住對土地財政的"貪婪"之心。調控針對購房者出臺瞭限購政策,針對開發商新北石門土地貸款出臺瞭限價政策,但對於地方政府又出臺瞭什麼限制政策?

  面對一路高歌的地價,房地產調控正面臨空前的壓力。地價的上漲,對於房價而言,是絕對的剛性支出。在商品房預售價格已經全面受限的當下,面對不斷刷新的地價,即便血液中流淌的都是"道德"的開發商估計也無能為力。顯然,如果地價繼續上漲,普通購房者將很快做出重新選擇,剛剛降溫兩個月的樓市也會很快重返高點。

  國土部要求全面落實限房價競地價 地王或難再出現

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/07512236817.shtml

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