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  在貸款額度上明確規定,購買首套90平方米以下自住住房的,個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%。購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的,貸款最高額度不再上浮。

  中新社北京4月8日電 (記者 於立霄)從4月8日起,北京公積金貸款和北京市商業銀行執行新的房貸政策:購房者使用公積金貸款或在商業銀行申請貸款二套房時,首付款比例都由原來的六成提高至七成。業內人士認為,此新政凸顯保護首次置業人群,最大力度打擊瞭投資、投機性需求。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,雖然部分合理的改善性購房需求被誤傷,但對首次置業人群仍維持最低三成首付,對購買小戶型的3A用戶貸款最高額度可上浮30%等政策,凸顯瞭對首次置業人群的優惠保障信用不良貸款二胎年息

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內容來自sina新聞

  根據新規,購買第二套住房的貸款首付款比例不得低於70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;"無房有貸"申請者仍執行貸款首付款比例不得低於60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

  住房公積金是員工互助購房基金,資金來源於員工及員工所在機構共同繳納。目前,北京在二手房貸款與公積金借款人的使用比例為6:4,也就是公積金貸款的人群占40%以上,且多以改善型剛性需求人群為主。此次公積金二套房政策的調整,無疑將對這部分購房人群產生較大影響。

保護自住打擊投資 北京二套房首付款比例提至70%

  關於二套房的認定標準,對在北土建融苗栗頭份土建融京無房、但有過抵押貸款記錄的購房者,依然執行之前的不低於60%的貸款首付比例,在一定程度上緩解瞭改善性購房需求的首付壓力,保護瞭改善型需求。

  中原地產研究部總監張大偉表示,在"國五條"北京細則公佈一周後,北京公積金貸款和房貸政策的落地,使北京成為中國首個明確上調二套房首付額度的城市,證明瞭北京樓市調控的決心。北京作為首都對中央調控政策的從嚴執行,將會進一步影響中國各地樓市在本輪調控政策的落實。(完)

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/13302063852.shtml

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