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去年以來,房地產市場調控及相關金融政策接連出臺,“組合拳”能量之大卻不足以在樓市中再造全民話題。然而,近期本市“小升初”新版政策出臺,這個看似與房地產市場並無直接關系的舉措,卻引得津城百姓紛紛熱議一個有關房地產的名詞——學區房。

“劃片方案公佈不到一周,卻在市場上迅速產生瞭‘化學反應’。一些傳統重點小學與優質中學並沒有分到同一片區內,這讓很多傢長產生瞭觀望”,我愛我傢市場研究中心經理郭燕表示。

主戰派:重點小學必須要上

代表人物:河北區李先生

與此形成鮮明對比的是,部分片區內既有重點小學,又有優質中學,因而迅速受到傢長們的青睞。據我愛我傢南開區富力城店統計,在剛剛過去的周末裡,咨詢學區房的客戶增長瞭20-30%,新增客戶的一半以上為學區房客戶。歸其原因,他們都是在得知中營小學、五馬路小學、南開中學、四十三中學被劃入同一片區後慕名而來的。

免戰派:時間尚早靜觀其變

糾結之外 傢長各有打算

“小升初”新政讓傢長們糾結個沒完,也讓學區房業主和開發商們各有喜憂。由於各區域劃片情況不同,學區房在傢長眼中的“含金量”開始出現變化。

內容來自sina新聞

“最近身邊的朋友都在討論小升初政策,我們的孩子剛剛出生,因此也關註瞭一下。我傢的房子不是重點小學學片,但我想先不必跟著著急,或許等到孩子上學時政策會有新的修建地貸款台南安定建地貸款正和調整,靜觀其變再作打算吧。”

代表人物:紅橋區鄭先生

學區房從來逃不脫熱門話題,甚至已經被很多傢庭視作“剛需”。通常,學區房是指被劃入教育質量優秀的重點小學招生片的房產,許多傢長為瞭不讓孩子“輸”在起跑線上,即使節衣縮食也要在孩子上學前購入一套這樣的房產。

事實正是如此,一些傢長在政策調整後,確定自己傢屬於重點中學片區,便打消瞭購置學區房的想法,不再激進地追求重點小學。

代表人物:南開區王先生

樓市開年話題 學區房引熱議

代表人物:河東區王女士

“小學是孩子教育的起跑線,不僅僅要學習文化知識,更要樹立規矩、培養好習慣。因此,無論學區房價格漲落,我都主張讓他在重點小學接受教育,為以後打下良好基礎。至於升初中,那是將來需要考慮的問題。”

主和派:沒學區房不是問題

“此前,我也在為是否買重點小學學區房的事苦惱,但接連發佈的政策給我吃瞭定心丸。骨幹教師流動輪崗將使教育資源更均等,我們又在重點中學片區內,以後孩子有同等機會進入名校學習。”

學區房“新常態”

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學區房反應快 熱度有升有降

幾乎是在政策發佈的同時,2015房貸利率最低銀行傢長們再一次陷入瞭糾結。翻著報紙逐行逐字研讀的、捧著手機湊作一堆討論的、上網搜索最新消息的、聽取各方建議的……無論是在公交車上、理發店內、超市裡,還是在小學、幼兒園等待放學的傢長人群中,你都能聽到不少關於小升初新政的討論,有慶幸的、有嘆氣的、有為自己的英明決定叫好的,也有給別人出主意打氣的,無論如何,“學區房”都是被提及最多的一個詞匯。

轉戰派:民辦校也是好選擇

今年本市出臺“小升初”免試政策,市內六區、濱海新區、環城四區、遠郊區縣的義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案已於近期全部公佈,學區房的格局也因此發生瞭微妙變化:重點小學生源不一定能夠升入傢長們“理想”的初中,而看似落後的小學卻有機會直升名聲顯赫的重點中學。

“現在民辦校越來越多且各有特色,以前我想過為孩子選擇一所民辦校,但傢人有所顧慮。現在看來,買瞭學區房上瞭重點小學也不一定能升入優質初中,這倒讓我堅定瞭自己的想法。如果能力允許,民辦校也是個不錯的選擇。”記者 劉弘

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08525987023162758706985.shtml

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