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  那麼,到底誰的感受更具有說服力呢?也就是說,站在現在這個十字路口上,房價究竟是向左走,繼續走高呢,還是向右走,房價拐點已經出現?

內容來自sina新聞

  有正在看房子的人面對不斷下降的房價,愈加不敢出手;有剛剛買房子的人,面對著看上去波動的房價,泰然自若,全然不在乎。正在觀望的人,認為他們最有發言權,因為他們正在切身感受著市場的冷暖,他們認為,或許等一等,還有更"實惠"的價格馬上出現。而已經買房子的人則認為,對於房子這種不動產,5萬元、10萬元的波動並不需要太放在心上,房價終究還會上漲的。



樓市陷深度調整 不會出現斷崖式下跌

  真實的市場或許不是一兩句話,一兩個數據就可以說得清楚。國傢統計局昨日發佈的數據顯示,5月份四大城市中僅北京房價環比微升0.2%,廣州與上月持平,上海則環比下跌0.3%,深圳下跌0.2%。不過,上海易居研究院此前發佈最新數據稱,5月份,一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米,環比上漲3.7%,同比上漲10.6%。

  近日,本報記者調查發現,北京樓市雖然成交量有所下滑,銷售速度減慢,但多數樓盤並未做出實質性的大幅降價決策,尤其老項目的新一期房源,與上一期房源開盤價格持平或者小幅上漲是其主流的定價策略。同時,轟動一時的"零首付"賣房銷售行為也已經取消。

  樓市數據打架,並不是現在才有。統計數據的下滑,並不一定能真實表達人們對冷熱不均的市場的感受,同樣,統計數據的上揚,也不一定能準確描述出人們對市場快速升溫的詫異。

  當前的自住性需求量仍舊很大,但政府所能提供的保障類政策住房是有限的,這就意味著,更多的需求還將轉向商品住宅市場。第六次人口普查顯示,2014年全國24歲到28歲的年輕人達1.2億,其中約8000萬人在城鎮居住,這部分人是婚房需求的主體。同時,39歲到49歲的高儲蓄率人口有2.2億,他們是改善性住房的主體。

  今年樓市由於種種原因註定是一個調整之年,但是如果由此斷定樓市即將發生崩盤,出現斷崖式下跌,這樣的結論言過其實。市場對於真摔假摔聲音不一,但不可否認的是,房地產市場正在深度調整大台北二胎年息借貸增貸轉貸大台北二胎年息借貸增貸轉貸。(沐 籽)

  國傢統計局關於70個大中城市房價指數的統計數據一發佈,房地產市場的拐點論再次鋪天蓋地的襲來。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08152782700.shtml


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