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“330新政”當中,“第二套房房貸首付比例降至四成”無疑是對改善型購房者有著最大的利好。然而記者踩盤發現,開發商最近仍然是推剛需戶型為主,“一大波大戶型單位”並沒有如期而至。

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新政實施兩天以來,記者連續走訪瞭中海寰宇天下、佳兆業濱江一號、宏鼎景裕豪園、萬科金色領域等廣佛交界多個熱門樓盤。從現場的客流量來看,盡管是平時工作日,但是每個售樓中心都有不少市民前來看房。與新政前相比人氣明顯增加。

人氣:工作日客戶依舊多

每次新政實施,廣佛盤總會吸引大傢的關註,這裡毅然成為瞭佛山樓市的風向標之一。從樓市反應來看,“330新政”出臺之後,廣佛盤總體表現為熱度有所增加,看房者比平時多瞭約兩三成。其中,有多個樓盤已經明確提出有漲價計劃。

90-280平米三至五房單位,價格9000元/平米起。

而在大瀝板塊,記者發現聯誠智博花園正在大力推面積59~86平方米的兩三房戶型,“7字頭搶購”的宣傳噱頭在南海街面隨處可見。據瞭解,該項目銷售價格在7200~8200元/平方米。萬薈玖瓏主推3房戶型,面積86平米,均價為8500元/平米。南海區大瀝鹽步的保利中央公館主打

“4月6日會進行調價,89平方米的戶型由原來的13000元/平米漲到14000元/平米,其他119平方米、168平方米、140及216平方的大戶型都會不同程度上調價格。”中海寰宇天下的銷售經理黃鎮興說,這個決定已經正式通過瞭,下個周一就會開始實施。

位於南海區金融高新區的佳兆業濱江1號,在中午時分還是有五六個客戶正在洽談。“平時都有留意這個盤,因為新政剛剛實施瞭,所以過來咨詢一下價格如何調整。”老傢是電白的蔡先生對記者說,其實還在猶豫要不要現在下定,可能要過兩三天才會最終決定。

13000元/平方米,大面積或者好樓層單位達到16000元/平方米。佳兆業濱江1號在推90、143平方米戶型,價格在12000~14000元/平方米。

昨日上午十點,中海寰宇天下銷售中心人頭攢動。/佛山日報記者梁瑞卓攝

記者采訪發現,中海寰宇天下是目前廣佛交界人氣最高的樓盤。4月2日上午10點左右,剛剛踏出地鐵口,就有不少人在派傳單,每隔20米就有一個銷售人員。盡管是工作日,但售樓中心已有100多個市民正在咨詢。

另外,像萬科金色領域、中海千燈湖1號等樓盤,除瞭佛山本地人之外,廣州客也有不少。在南海萬達廣場附近開摩托車營生的李師傅對記者說,這幾天廣州那邊過來的人比平時也多瞭很多,都是下瞭地鐵或者下瞭大巴就直接過去售樓中心看房。

推貨:仍然以剛需戶型為主

目前,中海寰宇天下在售89~119平方米戶型。“我們5棟其餘都賣完瞭,隻剩下40~49層的89平方米單位。”銷售人員黃鎮興說。該項目均價為

內容來自sina新聞





價格:有樓盤表示下周一要漲



“新政實施之後,很多來到我們樓盤的人都會問價格會不會漲。其實我們樓盤的價格一直很穩定,始終維持在12000~14000元/平方米這個幅度。”佳兆業濱江1號高級置業顧問龍廷英表示,接下來肯定會提價,至於提多少還要等總部通知。

另外,新政鼓勵公積金組合貸款,但記者踩盤時發現,中海寰宇天下、萬科金色領域等樓盤都明確稱不能使用公積金貸款。“回款速度太慢瞭,公積金貸款要拖上大半年,不像商業貸款1個月就可以搞掂。”龍廷英表示,所以我們一般不贊成使用公積金貸款。她表示,在佳兆業濱江1號購房如果要使用公積金貸款,需要在總價上額外加1萬多元費用。

文/ 佛山日報記者呂金生

看房客增兩三成公積金依舊難貸

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09235989567644754562755.shtml


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