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  開發商咬定剛需不放松

  案例一

  圈友蕓告訴記者,新政策給自己和老公松瞭綁,如果符合條件,兩人今年就能買房,更安心留漢工作瞭。她和老公都是外地人,去年從廣州回漢工作。老公去年3月開始在漢繳存社保,本來打算今年滿足條件後就馬上買房結婚,但因去年底新的限購政策,被卡在門外。

內容來自sina新聞

  新政規定,畢業超過2年的普通高校畢業生以及經教育部認證的本科及以上學歷(或學位)留學回國人員,具備以下條件,可在該市落戶:首先是本科學歷(年齡在35周歲以內)、研究生學歷(年齡在40周歲以內)。其次需在漢有合法固定住所。再者,在武漢市企事業單位就業,簽訂勞動合同,繳納1年的社會保險;或者自主創業且本人為法人代表。這意味著,超過兩年擇業期的未落戶高校畢業生,不用擔心戶籍被打回原籍,不用再考"中級職稱"、不用在武漢買房,隻要就業或創業,都能落戶武漢。

  "目前開發商不論是新盤、老盤,價格或活動上都拿出較大優惠,沖上半年銷量,而且隨著後期壓力加大,優惠可能還會加大。因此,這一政策出來後,短期內影響有限,大傢依然是著力於抓住剛需,來應對銷售壓力。"

  新政對樓市影響有多大

  房產專傢李國政則認為,雖然對樓市而言,新政屬利好,但目前影響並不大。"人社局透露數據顯示,此前,全市每年成功引進的人才不足3000人,調動失敗的更有近萬人,可見目前真正會受此影響的主要是這近萬人。而近萬人內有購房需求的,還需再次切分。"

  提前一年可購房

 &高雄田寮土地貸款emsp;記者李婷

  本月中旬武漢出臺的人才落戶政策,兩人非常開心,"我們已經在看房瞭,想在光谷買,如果符合落戶條件,今年就能買瞭。"

  "但這些活動並不是完全針對新政影響的人群,更多的是針對年輕剛需族。"漢口某樓盤銷售負責人告訴記者,目前針對新政策出活動或優惠的樓盤不多,其原因在於,這一政策主要是為人才引進作出的調動,短期內對樓市不會起刺激作用。

  前段時間新政策出來後,他抱瞭很大希望,"我相關條件都滿足,如果7月以後能順利落戶,還能再買一套房。"

  案例二內壢二胎

  面積不夠也能落戶

  圈友龍先生是山東人,在漢口上班。去年他在後湖片購買一套新房,面積80平左右,因新房面積不夠當時的落戶條件,他的戶口一直在老傢。

  案例一提前一年可購房案例二面積不夠也能落戶

  新政對樓市有利好,但影響有多大,業內意見不一。武漢新聚仁研究部主任陳龍認為,新政對目前樓市無疑是個利好消息。他分析,從短期來看,這個政策不僅留下高素質人才,對樓市也有一定程度的放松,對於畢業兩年以上的大學生,降低瞭購房門檻,兩年社保變一年,且落戶後作為武漢人,名下可有兩套房。長期來說,武漢人口的導入,尤其是高素質人才的導入,既是人才的積納,後期這批人也將成為樓市市場的積納力量。

  在陳龍看來,三類購房者受此政策影響較大。一是本科畢業多年的外地人;其次是武漢在外工作多年的年輕人,他們想回武漢,但遇到戶口阻礙;再者是新畢業的購房者。

  新政意在吸引人才,但也"意外"為武漢樓市帶來紅利。

落戶門檻降低 武漢人才落戶新政惠及樓市

  新政策出臺後,房地產業內外討論得沸沸揚揚,利好消息是業內普遍看法。但從市場上看,真正為此政策行動的開發商並不多。

  6月下旬,一房地產公司舉辦"萬人婚博會",旗下10大樓盤聯動,隻要客戶購房後繳納3萬元現金即可保留房源,還可贈傢裝傢電;沌口一樓盤舉辦相親會,首付僅需一成;漢街一公寓,也推出適合年輕人的精裝公館......

  連日來,在以年輕人為主的淘房圈內,新的人才落戶政策引起很大關註,圈內不乏一批受惠圈友。

  6月中旬,武漢市率先在全國副省級城市中放寬高校畢業生落戶政策。據不完全統計,新政策實施初期,將惠及10萬高校畢業生。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/09094251103.shtml

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