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佛山樓盤大促銷 當心網簽受限

  政府喊話:降幅超10%需重新辦理明碼標價手續

  而就在前不久,佛山綠地中心推出促銷活動,項目限時8.8折,限量"9字頭"單位。位於祖廟商圈的嶺南天地的大促更是令人大吃一驚,9字頭的單價,比前幾期便宜瞭近2000元/㎡。

  業內人士麥先生認為,物價部門的明碼標價制度在佛山執行已經好幾年瞭,其意圖並不是幹預房價,隻是預防樓價的異常波動。比起眼下房價波動厲害的長三角地區,佛山的樓市還是相對企穩,因此,該規定對開發商的影響不會太大。

  今年從3月底開始,就有開發商打出瞭"降價"的旗號,原價13000、14000元/平方米的"地王"項目,出現瞭8000多元/平方米的超低價。緊接著,4月早早打響瞭五一促銷戰。

  物價部門回應稱,2009年7月3日,市物價局、市建設局聯合頒佈瞭《關於規范新建商品房銷售價格行為和預售行為的通知》,要求商品房經營者在銷售過程中如需調整價格(指銷售價格高於或低於《商品房銷售價目表》所標示的價格10%),應重新辦理該項目《商品房銷售價目表》、《商品房銷售價格相關信息公示表》等明碼標價的標價方式監制手續。今年4月1日起實施的《佛山市物價局、佛山市住房和城鄉建設管理局關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》,繼續沿用瞭此項規定。

  從3月開始,佛山樓盤降價大促一浪高過一浪,個別樓盤甚至打出瞭8.8折的旗號。在一片促銷聲中,政府的態度卻相當明確:成交價高或低於報備價格10%,網簽要受限。對此,佛山物價部門提醒開發商,大促時應及時重新辦理明碼標價手續,以免影響商品房經營者自身的營銷活動。

  市場:降價聲不斷 降幅達兩三千元/㎡

  進入6月,開發商的促銷並沒有偃旗息鼓。昨日,樂從雅居樂花園再次放價,均價僅7500元/平方米,而個別單位有可能會下探到7000元/平方米以下。已在樂從雅居樂花園一期入住的黃小姐對記者說,"我是2012年年底買的,當時樓價將近1萬元/平方米,沒想到現在樓價跌成這樣瞭,一年多內湖建地貸款的時間10多萬元都不見瞭。"

  但記者查閱順德區商品房交易信息網發現,本次樂從雅居樂的大促價格並沒有體現在參考價格裡,以一套242.88 平方米的房源為例,順德區商品房交易信息網公示的該單位的參考價格為2707453 元,單價約11147元/平方米。也就是說,如果該房源以8000元/平方米的單價成交,那麼,該房源的降幅顯然已超過報備價的10%。

  限降:樓價波動超過10%網簽要受限

  記者從佛山市物價局瞭解到,對於樓價的異常波動,佛山物價部門房貸利息報稅規定二胎年息是不會坐視不理的。

  文/記者陳鈺鳳、周文吉

  據悉,目前佛山市的商品房網簽辦理系統具體由住建部門管理,該系統顯示的與價格相關的信息,是由商品房經營者將已經通過價格主管部門明碼標價監制的《商品房銷售價目表》上傳至系統生成,對於高於《商品房銷售價目表》所標示的價格,或者低於《商品房銷售價目表》所標示的價格10%的商品房,該系統將限制辦理。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08464194349.shtml


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